Modelwoningen

Woningen kunnen op meerdere manieren worden gebouwd, kortweg zijn een viertal bouwmethodes te onderscheiden. Traditionele bouw staat synoniem aan exclusiviteit, maar is wel arbeidsintensief en uiteraard duurder. Een meer budgetvriendelijke bouwmethode, maar ook een snellere methode van bouwen is systeembouw, ofwel traditioneel en geautomatiseerd bouwen. Bij de laatste twee bouwmethodes staat hout centraal, houtskeletbouw wordt gerealiseerd door een houten raamwerk te maken. Terwijl houtstapelbouw niet meer is, dan houten balken opstapelen tot solide wanden en ook wel als logbouw wordt betiteld.

Traditionele bouw

De meeste Nederlandse woningen zijn op een traditionele manier gebouwd, dat wil zeggen dat alle bouwwerkzaamheden plaatsvinden op de bouwplaats. Traditioneel bouwen behoort niet tot de goedkoopste bouwmethoden, maar kan wel beschouwt worden als de meest flexibele manier van bouwen. Alle elementen kunnen tot op de millimeter nauwkeurig worden gemaakt. Bij traditionele bouw zijn altijd vele vaklieden betrokken, deze betonwerkers, dakdekkers, loodgieters, metselaars, timmerlui en schilders worden meestal ingezet als onderaannemer en werken vaak met duurzame bouwmaterialen.

Een strakke planning is cruciaal in een traditioneel bouwproces, de hoofdaannemer of uitvoerder is hiervoor verantwoordelijk. Het weer speelt bij traditioneel bouwen jammer genoeg wel een grote rol, vertragingen komen in een regenachtig land als Nederland, dan ook regelmatig voor. Een gevolg hiervan is, dat ook bij traditioneel bouwen meer gebruik gemaakt wordt van geprefabriceerde elementen, als betonnen vloeren en wanden. Het casco of ruwbouw staat hierdoor eerder overeind, hierdoor wordt bouwvocht vermeden en nog belangrijker, een grote tijdwinst wordt geboekt.

Systeembouw

Systeembouw is vrijwel niet te onderscheiden van traditionele bouw, geprefabriceerd bouwen is niet alleen budgetvriendelijker, maar ook sneller, dan traditioneel bouwen. De kosten worden bij systeembouw in de fabriek of op de werkplaats gemaakt, hier worden namelijk arbeidsintensieve elementen van de woning gerealiseerd. De betonnen wanden en vloeren kunnen meestal direct op de juiste plaats en in de juiste volgorde op de bouwplaats worden bevestigt. De ruwbouw van de woning is bij systeembouw in een korte tijd te realiseren, waardoor wind- en wateroverlast wordt vermeden.

Een vaste volgorde wordt bij systeembouw gehanteerd, natuurlijk wordt het hei- en funderingwerk als eerste uitgevoerd. Hierna volgt een opbouw, waarna de betonloer kan worden gestort, die op haar beurt weer gevolgd wordt door het casco. Niet alleen zijn de wanden en vloeren in de fabriek gefabriceerd, maar dit geldt ook voor het dak en de daarbij behorende kunststof dakkapel en ook dakramen. Systeembouw zorgt voor een aanzienlijke kostenbesparing, want de organisatiekosten en uitvoeringskosten zijn vele malen minder, dan bij traditioneel bouwen, dit geldt niet voor de voorbereidingstijd.

Houtskeletbouw

De populariteit van houtskeletbouw (hsb) neemt wereldwijd toe, dit heeft twee oorzaken. De eerste oorzaak kan gevonden worden in de hogere eisen, die worden gesteld aan energieverbruik en een tweede oorzaak is milieuvriendelijkheid. Hout is een natuurlijk product en wordt geproduceerd door zonne-energie. Houtskeletbouw is een eenvoudige productiemethode, want een open raamwerk van hout vormt de ruwbouw, deze draagconstructie wordt gevuld met isolatiemateriaal en bekleed met plaatmateriaal. Net als systeembouw behoort houtskeletbouw ook tot de prefabricage methoden.

Een veel voorkomende manier van houtskeletbouw in Nederland is de platformmethode. De wanden dienen bij deze methode als platform voor een vloer. De verdere invulling bij houtskeletbouw kan bestaan uit gemetselde bakstenen of pleisterwerk en diverse andere plaatmaterialen. Het uiterlijk van de woning verwijst meestal niet naar de bouwmethode, tenzij zeer nadrukkelijk is gekozen voor bekleding met bijvoorbeeld onderhoudsarm hout. De productietijd van houtskeletbouw is relatief kort, deze manier van bouwen levert geen verhoogd brandgevaar op, dat gevolgen zou hebben voor de verzekering.

Houtstapelbouw

Houtstapelbouw heeft zijn oorsprong in landen als Canada, Groenland en andere bosrijke gebieden als Scandinavië en Siberië. Een andere benaming voor houtstapelbouw is logbouw, dat bestaat uit het stapelen van houten balken, welke samen solide wanden vormen. Houtskeletbouw is steeds meer gewild in Nederland, omdat hout van nature uitstekend isoleert. Een gemiddeld huishouden kan tot veertig procent besparen op de energiekosten, mocht gebruik zijn gemaakt van hout als basismateriaal. Hout werkt ook vochtregulerend, te grote hoeveelheden lucht worden automatisch opgenomen en afgestaan in drogere perioden.